为强化房地产市场监管，促进房地产业稳定健康发展，根据省住建厅《关于进一步加强商品房预售市场监管的通知》、市政府《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》等文件精神，近日，市房管局决定用半年时间在全市范围内开展房地产市场秩序专项检查行动。
本次专项检查采取企业自查、市级检查的方式，范围为全市在建、在售的国有土地、集体土地项目，主要分为售前、售中、售后检查。房地产项目未取得商品房预（销）售许可证、但设立展示中心进行宣传展示的，主要检查是否存在未取得商品房预（销）售许可非法销售商品房，以认购、认定、选号、收取会费等变相预售或以售后包租、返本销售等方式销售商品房的行为等。
对于房地产项目取得商品房预（销）售许可证后开始进行销售的，主要检查房地产开发企业是否在销售现场按照统一式样将国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（销）售许可证及《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》进行公示；是否使用建设部、工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本；是否在取得预售许可证10日内，一次性公开全部销售房源和相关信息，并严格按照物价部门核准的备案预（销）售价格明码标价对外销售等。
对于房地产项目已基本销售完毕、在房屋交付使用阶段的，主要检查是否存在建设单位不按照规定配置必要的物业管理用房的行为以及是否存在延期交房等行为。市房管局房地产监察队还将对12319、12345等热线投诉案件及对社会造成恶劣影响的进行重点检查。
统筹：田斌 责任编辑：鲍宇婧
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