近来中国很多地方出现了“百年不遇”的极端高温天气，在长三角，更是严重，上海、杭州出现高于40度的气温，网上各种各样晒路边“煎蛋煎肉”照片。伴随全国多地今夏频现极端高温，还有火热的土地市场。
土地市场火热如盛夏
目前的土地市场尤其以三大板块特别“炎热”：迄今为止北京年内土地出让金累计已达943.8亿，8月份突破千亿指日可待。而上海也出现近年罕见的地块挂牌出让溢价率超过100%的情况。
中国房产信息集团（CRIC）数据显示，7月全国53个重点城市平均成交楼面地价平均高达3030元/平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创近一年来新高。值得一提的是，北上广深四个一线城市7月的土地成交均价为7025元/平方米，环比增长72.7%，同比更是暴涨181.5%，同样创下近41个月来新高。
其实，正如我在去年所料，2013年房地产市场复苏步伐会越来越明显，重点城市土地市场出现火热。这次与2011年略有不同的是，目前虽然地价、房价均保持上涨态势，但市场并未预期楼市调控政策会再度趋紧。相反，个别城市因市场低迷已开始酝酿松绑，业界也没有预期中央会对此举进行叫停，现在看来的确也没有出台的迹象。
房地产市场火热事出有因
房地产市场由明显复苏到目前一级土地市场的火热，都是经济内在情况的表象。表象背后的动因，其实不外如下6点：
（1）中国国内宏观经济下行压力增大，而且随着人民币对美元的升值加速，越来越大，房地产对经济的带动作用正迫于无奈被重新审视；
（2）限购等调控措施过于行政化和短期化，管理层拟引导房地产市场健康可持续发展，不得不考虑建立更长效的市场调节机制代替现有的行政干预；
（3）新兴经济体资本向欧美回流，已经引发亚洲部分经济体出现严重危机迹象，再调控，恐防重蹈2007-2008年初覆辙；
![优居网[太原站]](http://www.52youju.cn/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
龙城金茂府
中海寰宇时代
中海天钻
长风金茂悦
保利东郡
千渡东山晴
中海国际社区
恒大青运城
滨河金茂府
太原碧桂园