金九楼市火热一房难求稳定楼市期待调控出手

2013-09-25 00:00:00 来源：中国工商时报点击评论

　　传统旺季“金九”楼市本就一片火热，再加上“中国式买房”瞄准楼市调控政策“空窗期”袭来，近期楼市火热逼人。目前，市场对楼市预期依然看涨，盲目性、恐慌性购房增加，接下来的“银十”以及年底楼市会否延续高烧？

　　“金九”成色十足

“金九”向来是楼市旺季。在刚刚过去的中秋节期间，许多城市楼盘大量开盘，频频出现“日光盘”现象，一些价格适当、地段优良的楼盘甚至“一房难求”，不少人感慨长假变成了看房游。

　　更有甚者，连买房都要预约。武汉东湖开发区一高档住宅对没有预约取得看房资格的顾客一律谢绝入内。售楼小姐告诉记者：“由于销售非常火爆，买房须通过电话进行预约，再排队等候，轮到你的时候再来。以前一般只用等两三天，现在人比较多估计得等一个星期。”

　　类似的火热情形也出现在北京、广州等地。北京的望京金茂府小区、华侨城、中建国际港等多个项目，一开盘就被排队抢购。

　　一方面是成交量井喷；另一方面房价涨幅已接近控制“红线”。在2013年北京秋季房展会上，全场几乎找不到几个低于每平方米2万元的楼盘。国家统计局数据显示，8月份，北上广深等一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%-20%，连续8个月领涨全国。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，从目前数据看，一线城市房价持续快速上涨，“许多城市想要完成年度调控目标的难度非常大”。

　　“中国式买房”强势袭来

从去年楼市供大于求到今年夏季淡季不淡，再到“金九”的一房难求。楼市持续火热之下，虽然屡屡传出收紧调控之声，但已有超过半年多没有出台新的严厉措施，个别三四线城市甚至尝试放松调控，市场预期逐渐看涨，为了“不后悔”“捡便宜”，越来越多的观望者付诸行动。

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