2016年4月第三周（4.11—4.17）与三月份的“火热”相比，四月份太原楼市可谓跌宕起伏，从月初“低开”，到清明节后的“高走”，转到了中场“休息”，本周整体成交套数环比下降17%，共计成交697套。虽然成交貌似已“退烧”，不过市场并不冷清。本周共计五个项目取得预售证，五个项目进行了加推。
四月份下半场，是否还能给太原楼市带来些许惊喜，让我们一起期待吧。
本周热点
政策：房地产高库存城市将停止住房用地供应
国土资源部4月14日正式公布《国土资源“十三五”规划纲要》。《纲要》对“十三五”时期房地产用地的方向和原则，也予以了明确。《纲要》表示，结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应；允许尚未开工房地产项目用地按照有关规定改变用途，用于棚改安置房和公共租赁住房建设。
政策：太原房贷首付执行普遍两成 “商转公”门槛越来越低
目前，太原市的银行已经普遍开始执行“首付两成”的新政，而楼盘更是通过总价打折或争取银行利率折扣的方式来提振市场。银行贷款利率目前处于历史最低点，本身利润就大量缩水，要求大幅度的折扣本身就不现实。由于现在商业贷款转公积金贷款的门槛越来越低，因此买房选择“商转公”也成为一种趋势。随着公积金利率的一再降低以及“商转公”手续的不断简化，购买商品房先快速办理商业贷款，再由商业贷款转变为较费时的公积金贷款，已经成为时下绝大多数购房人的共性，几乎八成的购房人都是“商转公”。五年期以上商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅有3.25%。
土地市场土地供应
2016年4月第三周（4.11—4.17），本周无土地供应。
土地成交
2016年4月第三周（4.11—4.17），本周无土地成交。
预售证批售信息
2016年4月第三周（4.11—4.17），本周有五个项目取得预售证。
朗润解析：本周有五个项目拿到预售证，其中富力城批售住宅面积约11.2万㎡。
开盘加推情况
2016年4月第三周（4.11—4.17），本周有五个项目加推。
住宅市场成交表现
太原普通住宅成交套数、成交均价走势图
朗润解析：2016年4月第三周（4.11—4.17），本周整体成交套数环比下降17%，共计成交697套。从重点项目表现来看：本周万科蓝山顺推，虽前期无蓄客，但成交情况基本保持稳定，仍居高位；晋阳湖片区依旧高潮，以怡佳天一城为例，通过举办家电团购节活动回馈客户，相对带动现场人气，本周成交量有所提升。本周成交均价为8,692元/㎡，环比上升8.27%。
区域市场成交表现
太原各区域普通住宅物业成交面积占比
朗润解析：2016年4月第三周（4.11—4.17），本周成交中，小店区成交面积位居第一，主力成交项目为万科城、保利香槟国际、星河湾；尖草坪区成交面积垫底，成交均价也最低，为6,752元/㎡。
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