2016年8月份全国政策仍以实行宏观管控为主，规范二手房市场，实施稳健的货币政策；太原房地产市场保持高位运行，改善型客户持续释放，品牌本土齐发力，助力成交表现高涨。
市场层面，品牌本土房企成交表现较好，整体市场共有26个项目开盘加推，品牌房企多采用“多频少量”的加推模式，加速项目去化，恒大滨河左岸、恒大雅苑、富力尚悦居商业开盘、华润悦府、南海公元时代城公寓开盘，市场火爆升温；从营销活动来看，融创长风壹號、华润中海幸福里、中海寰宇天下、保利百合项目开始认筹蓄客，市场上项目多以举办亲子类暖场活动为主，同时嫁接项目周边小学、培训机构客户资源。
政策层面：规范整顿、激励当先
房地产中介不得提供首付贷等金融服务
朗润解析：七部门联合规范中介机构与金融机构业务合作，此项新政出台，明令禁止金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。就太原房地产行业来看，防止中介机构以首付贷为由吸引客户招揽业务，规范太原二手房交易市场，保障房地产市场的平稳运行。
太原出台试行办法：灵活就业人员可享“公积金”
朗润解析：太原市针对灵活就业人员出台“公积金”缴存和使用规定。凡是符合申请条件均可提交材料至住房公积金管理中心，支持灵活就业人员改善居住条件。就太原房地产行业来看，此新政出台，增加了潜在购房者的数量，一定程度上加快了太原楼市库存的去化。
太原漪汾街改造首日探访 预计11月中旬竣工
南内环西街改造工程完工今日全线通车
朗润解析：太原市城建改善如火如荼，漪汾街开始改造，南内环西街现已全线通车，城建利好不断释放。交通环境的改善，不仅能缓解交通压力，优化交通路线，还能进一步带动人流量的增长，对于道路周边的项目无疑是一大利好。交通路网的改善升级，将作为项目又一加分点。
土地市场：供求均涨，楼王再现
2016年8月，土地市场供应量、成交量均有一定程度上涨。从土地市场供应层面来，8月份供应面积25.18万㎡，环比上涨74%；计容建筑面积99.2万㎡，环比上涨67%。从成交层面来看，成交土地建面54万㎡，环比下降上涨83%；成交总金额12.56亿元，环比上涨3.3倍；楼面价格2,326元/㎡，环比上涨48%。
本月共有6宗土地成交，SWG-1623地块为首开国风琅樾小学用地。HGZ-1615地块是集祥君悦项目用地，项目处于在售状态，均价6,400元/㎡左右，客户受富力天禧城、中车国际广场、恒大御景湾等品牌项目分流，去化困难。SP-1626是内城板块土地成交，由省人民医院获取，高达8076元/㎡的楼面价。SG-1622、 SG-1625地块邻近太原西站，紧邻环线，交通较为便利，周围生活配套较为完善，在售项目较少。
商品房市场：品牌领跑，本土簇拥
2016年8月份商品房市场再度升温，整体市场高位运行。新增供应50.39万㎡，环比上涨23%，成交量为66.5万㎡，环比上涨17%，成交均价8,603元/㎡，环比下降6%。
2016年8月商品房市场企业成交金额排行榜中，恒大集团以9.56亿元位列榜首，占据16.71%市场份额，万科集团以7.96亿元排名第二，占据13.91%市场份额，8月市场恒大集团发力，凭借其公寓和商业产品的热销，最终总金额领先于万科集团，星河湾开盘热销，跻身前三。
2016年8月，商品房市场项目销售金额TOP10排行榜中，星河湾和华润悦府、山投城尚城受开盘带动，跻身前五，此外，恒大华府清盘促销以及员工房折扣优惠，有效刺激客户成交；万科城小步快跑，仍旧引领市场。
?2016年8月，从各物业类型成交表现来看，太原整体市场成交主力仍为住宅，商业、写字楼市场为辅，但万柏林区成交物业类型多样化，公寓市场占据25%份额，写字楼市场仅杏花岭区有成交，成交惨淡。
商品住宅市场：量涨价跌，客群释放
2016年8月，本月商品住宅市场成交表现依旧强劲，高端项目中星河湾开盘，万科金域蓝湾、万科紫郡加推，刚需项目晨煜唐槐园、山投城尚城相继开盘带动整体市场成交居于高位。本月新增供应42.30万㎡，环比上涨7%；成交59.08万㎡，环比上涨15%，供求比为0.72，供小于求，“去库存”仍然是住宅市场主要基调。随着恒大、融创等旗下项目的开盘入市，市场品牌房企的竞争会愈加激烈。
2016年8月商品住宅市场，成交4,843套，环比上涨17% ，套均面积为122㎡。本月整体成交集中在101-160㎡三居，占比47%，改善型需求持续释放；81-90㎡二居产品成交占比较高，主要因山投城尚城项目开盘成交影响；181-240㎡以上户型成交高涨，受星河湾、恒大华府影响较大。
2016年8月，从成交面积占比来看，小店区成交高居榜首，由于星河湾、晨煜唐槐园、龙景逸墅项目开盘以及万科城、融鼎御品、海唐罗马花园项目加推带动成交向好；万柏林区恒大滨河左岸、万科蓝山、万科紫郡项目加推以及国投赞城、润景园著项目持续热销带动；尖草坪区山投城尚城开盘带动区域市场成交大幅上涨；其余区域成交表现一般。从成交均价来看，晋源区成交均价最高，为9,886元/㎡，主要因万科金域蓝湾、保利梧桐语两大中高端品牌项目持续热销带动区域成交均价最高，其他区域成交均价变动不大。
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