2016年5月第一周（5.03-5.08）“五一”小长假之后一周，市场中预期将滞后显现的成交高峰并没到来。节后首周成交活跃程度放缓，太原住宅市场共计成交704套，环比下跌28%。本以为会红的发紫的楼市“红五月”，却在还没红透的时候，就要变回粉红。
本周热点
政策：住房租赁市场迎政策红包 可抑制炒房和消化库存
5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。此次会议对发展住房租赁市场提出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。此次国务院常务会议确定，要发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励个人依法出租自有住房；允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。
城建：太原植物园将开建 相当于两个迎泽公园
植物园项目位于晋源区，西起风峪沟沟口，东到旧晋祠路，北起风峪沙河以北100米，南至太古公路。工程总用地面积121万余平方米，相当于两个迎泽公园大小。其中，建筑设计面积约5万余平方米，包括入口建筑、展览温室、盆栽博物馆、园艺管理用房、厕所、游园码头及景观小品等。
土地市场
土地供应： 2016年5月第一周（5.03-5.08），本周有两宗土地供应。
朗润解析：本周共有两宗土地供应，其中SG-1615地块位于海边街以西，临近海边街小学，属于迎泽区黄金地段，周边配套成熟，具有很好的升值潜力，最近两周迎泽区土地连续放量，但供应面积均较小；另外一宗HGZ-1610地块位于西山煤运铁路专线附近，地处西山，又临近火车道，周边配套较为匮乏，片区发展落后，开发难度较大。
土地成交： 2016年5月第一周（5.03-5.08），本周有一宗土地成交。
朗润解析：本周土地成交一宗。SP-1611规划建筑面积23.16 万㎡，容积率3.50，为居住兼商业用地，位于尖草坪区摄乐村，和平北路以西、摄乐南街以南、太白路以东，此地案名为万科公园里，为高层产品，预测为品质刚需，周边随着恒大、富力、辰兴品牌房企的相继入驻，片区有一定的发展潜力。
预售证批售信息
预售证批售信息：2016年5月第一周（5.03-5.08），本周无项目取得预售证。
开盘加推情况
2016年5月第一周（5.03-5.08），本周有五个项目开盘或加推。
住宅市场成交表现
朗润解析：2016年5月第一周（5.03-5.08），本周整体成交套数环比下跌28%，共计成交704套。整体市场成交下滑，除万科金域华府和怡佳天一城项目相对稳定外，其余项目成交均略有下跌。本周成交均价为8,492元/㎡，环比微跌0.2%。
区域市场成交表现
朗润解析：2016年5月第一周（5.03-5.08），小店区成交面积持续位居首位，本周主力成交的项目为星河湾、万科城；其次为万柏林区，成交均价为7,993元/㎡；本周尖草坪区成交表现一般，跌落排名末尾，成交均价为6,708元/㎡。
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