近日，继温州传出上报松绑限购的方案后，杭州、长沙等多个城市被曝开始酝酿和讨论松绑限购，这是从2010年各地限购政策落地以后，房地产限购首次出现松动迹象。去年11月底，太原市调控力度收紧，提高住房限购门槛，在部分城市开始动作的前提下，太原限购会有所松动吗？编辑就此情况咨询了业内人士。
限购松绑“杯弓蛇影” 或被过分解读
房地产市场传言长沙酝酿松绑限购的起因是3月21日长沙市住建委组织召开的2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会。一些专家在会上提出取消限购政策的建议，这些建议可能被外界过分解读了。
太原一业内人士认为，开发商限购松绑本身意愿强烈，部分媒体过分解读温州长沙个例，掀起了一部分无影无踪的限购风。某项目销售经理说，现在客户来购房都要先进行限购查询，此外自银行推出的客户评级系统实施以来，很多客户因自身条件限制，系统生成的贷款额度达不到之前预算贷款额，只能补交首付或者选择退房，这种情况对销量有很大影响。
限购已不是一朝一夕 开发商松绑意愿强烈
谈到限购带来的影响，某楼盘负责人说，从区域公司反应的销售数据来看，其他城市成交量都处于环比下跌状态，今年太原项目3月单月销量只有去年销量的1/3。房地产从2009年开始进入收紧状态，去年11月底太原市出台的限购细则更是让项目进入了瓶颈期。首先从价格来讲，均价在6000-7000元之间房地局才予以备案，而项目单价远超出范围；另外从消费群体来讲，已经持有2套及2套以上房产的高端客户十分普遍，再加上18周岁到20周岁独立买房的跨越，区区2岁和2套房的改变，无形中减少了项目的一半销量。
她说，限购调控影响的不只是作为四大行业支柱的房地产，从市场调研结果能看出，房地产牵一发而动全身使得投资房产的客户闲钱很少。行业不景气，开发商限购松绑意愿非常强烈，某房企负责人郭经理则认为，限购令是暂时的、行政调控、非市场化的手段，总有取消的一天。
假如松绑限购 大方向大原则不会变
交谈中，业内人士纷纷表示，限购这把“双刃剑”确实可能误伤一部分刚需客户，虽然目前经济形势不容乐观，多数开发商对楼市态度也不大乐观，但是要全面放开房地产限购完全不可能。鉴于中央提出楼市的分类调控思路，可能部分城市认为取消限购的时机已经成熟，所以相关地方政府才会召开房企见面会谈论限购松绑的可能性有几成。即使太原楼市限购要松绑，抑制投资投机性购房的大方向大原则不会变，也会有很多限制性条款。
业内人士认为假如太原限购松绑，方向可能从户型面积、楼盘均价、购房者条件作出调整，如果只变动二套房首付比例，不对限购人群划分的范围做改动，那么限购情况对于一些高价项目来说，没有发生任何实质性变化这些还都是猜测，还是要看地方政府做出什么反应。
太原限购松绑众口不一 限购未来态势扑朔迷离
对于多地酝酿放松楼市调控的传言，绝大部分业内人士认为，温州杭州楼市调控松动尚处于讨论阶段，传闻中的地方政府虽有想法，但限购松绑尚未形成文件仅限内部讨论。限购松绑初露“尖尖角”，具体情况谁也不能妄加猜测，而太原限购能否放松则要看国家出台的“双向调控、差别调控”具体细则能否下放到地方政府。
据一位不愿透露姓名的策划总监表示，近期楼盘销售普遍低迷，“坊间”有传言说政府为打消开发商顾虑放松限购，但此消息还未证实。坤泽十里城销售经理陈经理则表示，没有听到过任何关于限购松绑的传言，还是要等待地方政府的通知，据山西地产人俱乐部会长李峰透露，太原这个准二线城市一向跟随大潮流变动，如今要扛起限购松绑的大旗冲在最前面，他表示这种情况不太可能。
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