榆次区“服务智创谷、建设城市核”百亿重点工程已集中开工；在承接珠三角产业转移合作对接活动中签约一批新能源汽车装备制造企业，晋中市深入校企地合作，不断抢抓对外对内发展机遇。
7月土地市场持续无供求；受保利锦上、远洋红星晋中天铂项目推货影响，住宅市场供应量涨幅明显，成交量下滑15%。
1、政策动态：围绕重点工程建设，抢抓机遇“走出去” ▶ 近年来，晋中市紧抓山西数字化交通产业园落地契机，多方合力成功打造山西省唯一的“数字+交通+产业园”；同时发挥科教人才集聚的独特优势，打造山西版“中关村”；在山西省承接珠三角产业转移合作对接系列活动中，晋中市专门组织晋中（珠三角）新能源汽车装备制造产业招商对接会，就新能源汽车装备制造产业作专题推介，抢抓粤港澳大湾区产业转移，主动承接优质溢出产业，抢抓山西中部城市群高质量发展和率先打造太原榆次太谷城市核机遇。 2、土地市场情况 土地市场无供应，无成交 供应市场：2022年7月，榆次土地市场无供应。 成交市场：2022年7月，榆次土地市场无成交。（按成交日期统计） 3、市场供求量价 住宅市场成交量价均呈下滑态势 商品住宅市场量价表现 2022年7月，榆次住宅市场新增供应面积5.15万㎡，同比下降48%，环比上涨37%；成交面积5.91万㎡，同比下降49%，环比下降15%；成交均价7,883元/㎡，同比下降5%，环比下降8%。 2022年7月，榆次住宅市场5次顺推/加推，保利时光印象成交66套，为月度去化TOP1。 商品住宅市场区域表现 2022年7月，大学城板块成交面积位居第一，主力贡献项目为保利时光印象、保利锦上、金科博翠天宸；榆次老城区成交面积位列第二，主力贡献项目为碧桂园云玺。 2022年7月，大学城板块成交均价位居板块第一，约8,077元/㎡；榆次开发区受新晋福邸低价成交影响，板块成交均价6,376元/㎡，为榆次区内板块均价底板。 商品住宅市场存量表现 7月榆次区住宅市场已推未售量为92.4万㎡，整体市场已推未售量主要集中于大学城板块和榆次老城区；从2021年8月起去化周期逐步拉长，截止7月底去化周期为16.5个月。 总结 7月榆次区土地市场持续无供求，房企拿地仍处于低压期，预计后半年仍处于谨慎投资状态；住宅市场供应量涨幅明显，成交略显疲态；政策出台后2个月，市场成交量回升到6万㎡/月左右，营造年中营销热潮，预计8月二级交易市场仍保持稳定态势。 备注：月报数据统计时间为2022.6.27-7.31 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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