概述：受五一小高潮和月末太原楼市新政影响，5月成交量达2022年峰值，环西南、综改区、朝阳、南站等热点板块月度销售套数超260套。
住宅市场
2022年5月，太原住宅市场整体成交均价为10,870元/ ㎡，环比下降2%；从区域成交价格来看，晋源区本月均价12,500元/㎡，环比下降16%。 5月，榆次市场整体成交均价为7,790元/㎡，环比下降3%
|5%-10%|：
5% ⇗：朝阳板块 - 5月份整体成交较好，红星紫御半山、碧桂园云顶、中铁诺德城为月度成交TOP3，其中红星紫御半山月度销售72套，且本月成交主力为精装产品，拉高板块均价。
5% ⇗：榆次老城区 - 受碧桂园云玺精装产品主力成交带动，板块均价7,200元/㎡，较4月份均价6,800元/㎡上浮。
6% ⇗：北部新城板块 - 旭辉江山为板块主力项目，受楼市新政影响成交套数剧增，多为三居精装产品，影响板块均价上浮。
9% ⇗：长风东板块 - 红星紫御华府本月推出洋房、特价房，成交量涨幅明显；加之万科城市之光精装产品高价格成交，带动板块均价上涨。
10% ⇗：滨体板块 - 融创外滩壹號为板块内主力项目，本月成交均为精装产品，均价11,500元/㎡，影响板块均价上涨。
-6% ⇘：龙城中央大道板块 - 通建·融创城为板块唯一成交项目，4月成交三居、四居产品，本月仅成交1套三居产品，影响板块均价环比下降。
|10%-45%|：
13% ⇗：清源板块 - 万科如园为板块唯一成交项目，精装产品均价6,200元/㎡，决定板块成交均价。
38% ⇗：城北核心板块 - 万达龍樾府为唯一成交项目，上月仅毛坯成品有成交，本月主力成交三居精装产品，均价18,600元/㎡（三居精装），拉高整个板块均价。
-18% ⇘：榆次开发区 - 本月仅新晋福邸项目成交，均价5,060元/㎡，较4月份板块均价(6,200元/㎡)有所下降。
-41% ⇘：城郊森林南板块 - 4月官山园著成交合院产品拉高板块均价，本月下叠产品成交较多，受单个项目产品成交结构影响，板块均价下滑明显。
GONGYU· 公寓市场 ·
2022年5月，太原公寓市场整体成交均价为7,400元/ ㎡，环比下降18%；从区域成交价格来看，小店区环比上涨28%，均价12,600元/㎡，为六城区涨幅之最。
5月份，榆次公寓市场无成交。
|5%-10%|：
-6% ⇘：滨体板块 - 太原吾悦广场本月成交290套，但团购成交比重大，均价较4月份正常成交低。
-8% ⇘：科大板块 - 融恩星光荟为主力成交项目，5月受特价房成交影响板块均价有所下降。
|20%-70%|： 67% ⇗：南城核心板块 - 4月成交融创中心一、二居精装产品，均价9,300元/㎡；本月太原广场三居、四居精装产品为成交主力，项目均价15,500元/㎡，带动板块均价上浮明显。 -20% ⇘：晋阳湖板块 - 万科公园大道为唯一成交项目，受产品成交结构影响，成交均价较4月有所下降。 -25% ⇘：龙城大街板块 - 板块内本月成交主力为平层、小平米产品，均价较4月低。 （数据统计时间为：2022.5.1-5.29） END 声明： 公众号所有内容最终解释权归 《山西朗润智业信息科技有限公司》所有 未经本公众号授权，严禁在任何平台（包含但不限于微信公众号） 以任何形式（包含但不限于文字、图片、录像等） 传播本公众号发布的所有内容 抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任 欢迎大家监督举报，若有疑问请联系我们
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