朗润智业｜2021年第42周太原房地产普通住宅市场成交均价11,600元/㎡

2021-10-20 17:21:10 来源：公众号朗润智业点击评论

第42周，土地市场供应1宗，无成交，无预售公示；受首开·华润紫雲府、保利天悦等中高端项目成交去化较好影响，导致整体市场成交均价有所上涨。

01、城市热点

10月15日消息，太原市龙城发展投资集团有限公司投资新建的9座智能立体停车楼已建设完成，可提供车位3076个，其中有6座已投入试运行。

02、市场营销动态

上周营销动态

03、周度市场情况

土地市场情况

2021年第42周，土地市场供应1宗，无成交。

1、土地供应情况

SG-2171位于尖草坪区北部新城板块，邻近和平北路、滨河西路快速路，交通便利；教育、医疗配套相对完善；三公里范围内无大型商超，天美杉杉超级奥特莱斯、旭辉·碧桂园商业综合体建成后，商业氛围将发生质变，现阶段地块周边生活配套匮乏；紧邻金桥公园，生活环境优美。

市场供求情况

2021年第42周，商品房成交670套，环比下降62%，成交面积6.89万㎡，成交金额8.24亿元。

1、普通住宅情况

第42周，普通住宅市场供应面积7.27万㎡，成交面积6.66万㎡，成交均价11,600元/㎡，主力供应项目为融信时光之城等，主力成交项目为首开·华润紫雲府等。

2、非普通住宅情况

第42周，商办类市场均无供应。

公寓市场无供应，成交0.06万㎡，主力成交项目为实地紫藤公馆；

别墅市场无供应，成交0.02万㎡，主力成交项目为官山园著；

写字楼市场无供应，无成交；

商业市场无供应，成交0.15万㎡，主力成交项目为远大凤玺湾。

区域量价情况

第42周，普通住宅市场小店区排名第一，成交金额占比40%，主力贡献项目首开·华润紫雲府等；万柏林区排名第二，成交金额占比27%，主力贡献项目为保利天悦等。

04、市场开盘情况

开盘加推情况

第42周住宅市场共3次推盘，推盘当日总销售率1%，主力供应项目为融信时光之城，主力成交项目为碧桂园玖玺臺。

非住宅市场仅1次推盘，为万科翡翠晋阳湖车位顺推，推盘当日销售率6%。

国庆假期后楼市热度下降，整体去化一般。下周暂无开盘加推，市场持续去库存；土地市场预计有5宗土地成交，SG-2164挂牌截止日期为2021年10月19日，SG-2166到SG-2169挂牌截止日期为2021年10月22日。

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