2021年第3周，太原土地市场无供应，一宗成交；住宅市场多项目推货，国投赞城开盘，住宅成交量价均下降。
01、城市热点
1月14日，山西省出台《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》，2月1日起，全省农村宅基地审批管理将严格土地用途管控，节约集约利用土地，实行一户一宅，一户只能拥有一处宅基地。
02、市场营销动态
上周营销动态
03、周度市场情况
土地市场情况
2021年3周，土地市场无供应，一宗成交，由山西东雅房地产开发有限公司竞得，预计为雅居乐东社项目用地。
1、土地成交情况
HGZ-2053地块处于城市环线西北角，临近西、北中环，车行便捷，三公里范围内教育、医院配套完善，但能级较低；贴身商业配套少；周边成熟大型居住区少，居住氛围不浓厚。
市场供求情况
2021年第3周，太原商品房市场成交套数环比下降16%，同比上涨10%；成交面积环比下降13%，同比上涨23%；成交金额环比下降14%，同比上涨16%。
1、普通住宅情况
第3周，普通住宅市场供应面积环比下降19%，成交面积环比下降15%，成交均价11,500元/㎡，主力供求项目为雅居乐江山赋、国投赞城。
第3周，多项目推货，雅居乐江山赋项目加推，蓄客充足，成为本周去化TOP1。
第3周，受国投赞城开盘影响，100-120㎡三居成为市场主力供求产品。
2、非普通住宅情况
公寓市场无供应，成交0.45万㎡，主力成交项目为实地紫藤公馆等；
别墅市场无供应，成交0.02万㎡，成交项目为富力山；
写字楼市场无供应，成交0.05万㎡，成交项目为坤泽十里城；
商业市场无供应，成交0.01万㎡，成交项目为融信时光之城、富力金禧城。
预售证信息
第3周，预售更新2条。
区域量价情况
第3周，普通住宅市场万柏林区排名第一，成交金额占比32%，主力贡献项目为国投赞城等；小店区排名第二，成交金额占比30%，主力贡献项目为保利东郡、恒大金碧天下等。
04
市场开盘情况
开盘加推情况
第3周，住宅市场共7次推盘，销售率为22%，主力供求项目为雅居乐江山赋、国投赞城。
1、国投赞城开盘简介
国投赞城项目位于万柏林区科大人文板块，在万柏林区兴华西街与西中环交汇处往西700米路南，项目五期总占地面积约6.2万㎡，规划有10栋住宅，总户数为1,345户。
项目紧邻西中环，连接全城，通达四方；配套5万㎡商业街，部分已经投入使用，满足业主基本生活需求；幼儿园到大学一站式教育配套，人文氛围浓厚；携手第一物业，智能守护社区安全。
项目五期于2020年10月18日开放营销中心和样板间，12月12日启动定存，12月30日取得预售证，2021年1月16日进行开盘。开盘推售产品面积段为104-140㎡，成交均价9,800（精装），装标为1,200元/㎡。
05、本周市场预告
➤本周土地无成交预告
➤本周市场营销预告
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