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近日，山西取消商品房限购，套数、户籍、年龄等限制都已经放开，调整幅度之大引发各界关注。任志强也在上周末开炮，不应该限制购买第三套住房，“2015年的房价能继续上涨，再不买房就再等30年”的宏论。
地方政府比谁都希望任志强的话成真。在地方债务剧增、经济增长放缓、财政吃紧的日子里，以三四线为代表的城市迫不及待的救市自有苦衷。看到这里优居网小编不禁想问，为什么一二线城市的限购没有取消，只是三四线城市的限购取消，而且大多都是地方性的政策而非“统一号令”呢？
这也就充分说明了，一二线城市商品房的库存量根本还是处于供不应求状态，一二线城市的商品房交易一直处于火热的状态，而反观三四线城市商品房的库存量却需要一波又一波的新政不断去调节，这种调节能不能达到预期呢？好吧，优居网小编换句话来问，三四线城市商品房的“取限”能不能将三四线城市商品房的库存消化掉呢？
依优居网小编来看，如果没有真正的分析清楚三四线城市商品房库存增加的原因，盲目的“取限”或是仅仅依靠行政力量的推动，目的是很难达到的。
限购令产生的背景
2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价暴涨趋势明显。4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”），由此开启了2010年楼市调控的大幕。新“国十条”出台不久，北京出台了楼市限购令，但是各地对新“国十条”的执行不尽如人意。
9月下旬，住房和城乡建设部、央行、银监会、国土资源部、监察部、国税总局等多部委联合出台了系列政策，对楼市实施第二轮调控。“限购”又一次出现在调控的诸多措施当中，第二轮调控也显示了中央政府对楼市调控的决心，并且问责对稳定房价和住房保障工作不力的省级政府，在此背景下各地限购令纷纷出台。
以上就是限购令出台的背景以及它的执行情况，我们看到限购令所起到的作用在一二线城市略有成效，而对于三四线城市来说收效甚微，几乎可以忽略不计，而且是强行的从上到下推行到三四线城市的，其中行政力的推行起着大多数的作用。
这种做法使得限购就如同外用的止痒药一样，哪里痒抹哪里，当时看起来症状有所好转，但其实在的病根却难以清除的，一二线城市稍有控制，三四线城市却又痒了起来，而且这次好像痒的更厉害了，三四线城市痒到不能自制了。
行政化的急救手段能解一时之需却不能一劳永逸。市场的顽疾不解，即使政府好心救市，市场也未必领情。当前库存压力主要来自于三四线城市，单靠一招放开限购显然是杯水车薪。短期内，小部分曾被抑制的需求可能释放，但更大规模的需求则需要被刺激和创造，如何消化库存在近期也被决策层密切关注。
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