房租突涨七成合理吗？

2016-03-17 00:00:00 来源：扬州新闻网-扬州晚报点击评论

市民反映昨天，市民王女士来电反映，她租了一间门面房开店，租房合同一年一签，按照之前签订的合同，如果她续租，租金每年涨5%。去年签订的合同今年4月底到期，房东最近通知她，今年的房租要涨70%。她认为房东涨价幅度太大，违反了合同。

记者核实王女士介绍，虽然她与房东的租赁合同是一年一签，但在2013年的房屋租赁合同里，房东加了一句，如有续租，租金按每年5%递增。从2013年到2015年，每年租金都是涨5%。可最近房东告诉她，物价上涨了，续租租金得涨70%。

王女士认为，既然双方在之前的合同里已经有约定，房东就应该按照约定涨房租，否则就是违反合同。

律师说法昨天，记者咨询了江苏立科律师事务所的王波律师。王波介绍，虽然房东与王女士在之前的合同里明确了涨租金的约定，但续租要在双方都同意的前提下，而不是单方面续租。合同到期后，若有第三方要承租，房东有权重新出租。且在约定的合同期外，房东有权单方面提高租金，承租方如不同意可以不再续租。

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