標普料今年本港楼价最多跌15% 楼市尚未崩盘

2016-02-22 00:00:00 来源：财华社点击评论

上周五，中国海外（00688-HK）以低於市场预期近半的价格拿下大埔一地皮，引发市场恐惧：香港楼市真要崩盘了吗？標普今日发表报告，预测本港楼价今年跌10%-15%，交易量增加0-5%，而2017年楼价跌幅则缩至0-5%。

標普信用分析师Cindy Huang表示，儘管此次大埔卖地令市场对地价失望，但不预期地价会持续走低。

她指出，鉴於当局承诺会增加楼房供应，预期房价会相对下降，但不认为这是单向行为。她认为在楼价大幅修正后，基於当局不会希望楼价太低，以及內地开发商的参与都会使楼价缓和。

她还谈到，预期今年香港零售租金会进一步降低，降幅大於住宅。

至於汇价的影响，Cindy Huang指出，人民幣贬值对本港开发商的影响有限。今年香港仍存在加息趋势，但美国加息放缓将增加市场对楼市信心。

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