近日有消息称，北京、深圳等地首套房贷利率有所松动，部分银行最低可打9折，这对于购房者来说，无疑是个惊喜。
近期，多地出现房贷利率松动情况，昨日，记者走访获悉，广州房贷市场也有所松动，某国有大行已率先下调首套房贷利率至上浮5%，本月四大行或将同步下调。此外，多家股份制银行仍保持在上浮10%以上。分析认为，目前银行房贷利率调整幅度并不大，且由于各家银行额度情况不同，年内首套房贷利率想要同步下调到基准以下有难度，“房贷荒”从2013年下半年延续至今依然没有放松的迹象，并且2014年上半年维持现状的概率比较大。此外，目前地产企业资金已相当吃紧，房贷松动仅具有象征意义。
深圳珠海有银行出台优惠政策，但需是公积金组合贷款或首套房贷150万以上
昨日，记者从招商银行和汇丰银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，如符合汇丰银行相关规定要求，该行可对首套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠;招行则对首套房贷贷款客户给出9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率，目前还需上浮5 % -10 %.目前珠三角大部分国有银行首套房贷利率水平基本都维持在基准利率的1 . 0 5倍，即上浮5 %，未有变化。
深圳：两家银行推首套房贷利率优惠
今年“五一”期间，珠三角部分城市楼盘成交量同比去年均出现不同幅度的下降。搜房网数据监控中心显示，五一期间，深圳全市新房成交仅49套，同比去年130套的成交量下跌超过50 %;成交均价22770元/平方米。南都记者此前走访获悉，“五一”当天，据不完全计算，深圳有11个新盘亮相，但并无一盘开盘。
昨日，记者从招商银行获悉，日前，在深圳地区首套房贷利率上，招行对首套房贷款客户给出基准利率的9 .8折优惠，但只是针对公积金组合贷。首套房贷为一般性商业贷款的房贷利率目前还需上浮5%- 10%，该类贷款近期并未调整，会具体根据贷款人资质、风险等情况可能会有差异化的风险定价。“这方面(商业贷款)的放款额度较少，而且具备难度，很难贷到款。”该行深圳地区一名相关负责人补充道。
记者采访中了解到，其实有外资银行之前已给出首套房贷利率优惠折扣，但因外资银行房贷放款量少，条件严格，不被多数人知晓。南都记者从汇丰银行了解，在深圳首套房贷利率优惠上，针对首套房贷款100万元以上客户给出9 .5折优惠，150万元以上的客户9折优惠。
不过汇丰中国有关人士进一步解释，房贷优惠还须看个人信用等条件。汇丰银行将根据符合限购要求的贷款申请人的具体情况，考虑各方面的因素，包括工作情况、收入、信用记录、还款能力以及申请贷款的住房情况等，来综合评定贷款利率。汇丰中国有严格的风险管理体系，确保相关信贷政策的执行。但外资行也表现不一，南都记者采访部分外资银行深圳支行了解到，5月份，渣打、花旗银行还在执行基准利率，东亚银行利率最高，上浮了10%.
此外，深圳四大行还未有变化。记者昨日分别采访各国有银行深圳支行了解到，5月份深圳地区国有大行中，建行、农行、中行、交行的首套房贷利率都在基准利率基础上上浮了5%，工行则仍执行基准利率———6.55%.
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