机构预测，2014年货币政策将不会宽松。目前周边城市杭州、常州的局部降价正在发酵，4月楼市“倒春寒”或将袭来。
不过，从另一方面考量，上海高企的土地成本和并未改善的住宅供求，即使出现降价也不会成潮。房价无论涨跌，未来在临界点上下温和波动或是大概率事件。
在楼市出现观望和博弈时，房产中介则是最焦急的一方。近日，许多房产中介纷纷出动，扛上信息板站街叫卖。
【多城楼市现“倒春寒”】
成交：跌
4月首周楼市小阳春落空 54城住宅成交跌32%
清明小长假已过，全国楼市供需格局正在悄然发生转变。中原地产报告数据显示，4月首周，全国主要54城市合计住宅签约套数为3.84万套，同比下降比例达32%，环比3月同期下降比例为17%。4月初市场延续了一季度的冷清局面。与此同时，北京在二手房和新建住宅成交上均未见起色。
库存：高
北京等20城市楼市库存同比增16.3% 创近5年新高
近日，某研究院发布房地产市场研究报告。数据显示，截至3月底，受监测的20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米，环比增长2.0%,同比增长16.3%。这些城市的库存总量创下了近5年的历史新高。在包括北上深广等一线城市在内的这20个城市中，有14个城市库存出现了环比上升现象。其中北京、深圳和茂名3个城市的库存上升幅度较大，环比增幅分别达到10.0%、9.8%和7.5%。有6个城市库存则出现了下跌态势。
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