“保定近一周多个楼盘价格上浮达10%；涿州一些现房遭抢购；燕郊个别项目单价超过1.5万元……”京津冀一体化的具体规划尚未出台,但北京周边楼市已现“亢奋”。专家指出,应警惕京津冀一体化出现“房地产化”的苗头和趋势。
当人们对京津冀一体化还处于琢磨阶段,精明开发商已经驾轻就熟地开始热炒“一体化”概念了。无论是在北京的公交地铁,还是在刚出北京城的公路上,北京周边地区的楼盘广告随处可见。据河北省保定市住建局的数据,2013年,当地共办理商品房预售合同登记备案14786套,而今年3月1日至24日就办理了3474套——不到一个月的备案数量相当于去年的近四分之一。足见京津冀一体化概念的巨大魅力,正在让人们陷入到疯狂抢房和购房的热流中去。
热炒京津冀一体化,开发商能够从中获得巨大的商业利益自然不用说,地方也乐见其成。当下,地方对于开发商热炒京津冀一体化概念,都持积极支持的态度。对于他们来说,不管今后京津冀一体化呈现出怎样的风采,先将房地产业这一块“大肥肉”吃到嘴里是最现实的。至于,如何做好京津冀一体化这篇大文章,如何在治理污染、公共设施、社会治理等方面提升一体化的综合水平,现在还是走一步看一步。
在这种情况下,盲目冲动在所难免。一些地方不计成本、不计收益、不计规划地盲目开发,即使出现“空城”、“鬼城”也在所不惜。然而,京津冀一体化作为系统化的大战略,如果不能让经济的科学发展和产业协作成为主基调,而让房地产成为优先发展起来的行业,势必导致房地产市场虚火上升,有可能吹大房地产虚火。
近日,河北省出台了《关于推进新型城镇化的意见》,关于保定等地区承接首都部分功能,北京周边地区产业规划等问题作了相关表述。意见的出台引起了房地产等领域的“躁动”。房地产市场对于政策的敏感性很有可能会透支市场预期的风险,而北京周边地区房价快速变化也在告诉人们,京津冀一体化出现的“房地产化”苗头和趋势不以人们的意志为转移,根本的策略就是地方政府一定要遏制住房地产兴市的冲动,千万不要以为京津冀一体化就是房地产化。
统筹：田斌 责任编辑：鲍宇婧
优居网微信账号：woaiyouju
优居网新浪微博账号：优居太原
优居网看房团报名qq群号：238540238
新闻热线：0351-7638234 400-6990-777转0
投诉电话：400-6990-777转0
![优居网[太原站]](http://www.52youju.cn/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
龙城金茂府
中海寰宇时代
中海天钻
长风金茂悦
保利东郡
千渡东山晴
中海国际社区
恒大青运城
滨河金茂府
太原碧桂园