我国一线城市土地价格领涨高价地块纷纷“解套”

2013-08-19 00:00:00 来源：优居网点击评论

　　国家统计局昨日公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价继续上冲的动力在于刚性需求拉动和近期地价上涨。

　　相比于住宅市场成交量及房价的稳步上扬，今年以来土地价格的上涨则可谓突飞猛进。数据显示，7月全国53个重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创近一年来新高。

　　乐观情绪蔓延的同时，已有不少业内人士开始对楼市未来的风险产生担忧。

　　汉宇地产市场研究部分析师张颀认为，房企频频高价拿地，充分说明其对于后市持乐观态度，这也将连带引发高价地块周边乃至区域房价进一步快速上涨，对此，政策制定层面通过行政手段加以干预存在一定必要性。

　　一线城市领涨

　　国家统计局数据显示，新建商品住宅价格同比涨幅最高的则全部为一线城市。除北京外，广州涨幅17.4%、深圳涨幅17%、上海涨幅16.5%。二手房同比涨幅前四也全部是一线城市，北京涨幅15.3%、上海涨幅10.9%、广州涨幅10.7%、深圳涨幅10.5%。

　　土地市场的高烧也正在为“高地价-高房价”的恶性循环推波助澜。

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