3月一般为租赁市场传统的租赁旺季，从成交量水平来看，3月的成交量依旧维持了旺季特征，且需求释放较为均匀。但与以往首个租赁旺季情况不同的是，今年节后租金水平却并未出现以往明显上涨的趋势。
一季度租赁成交高峰提前，节后需求释放均匀
根据链家地产市场研究部统计，截至30日，2014年3月份租赁成交量环比上月同期上升27.8%。一季度成交量较去年四季度上升21.9%，与去年一季度相比上升25.8%，一季度成交量水平保持了旺季成交特征。
从一季度各月的日均成交量水平情况来看，今年2月的日均成交量上升明显，进入3月份以后日均成交量则略有下降，基本与2月持平。而在去年一季度，日均成交量增长的高峰则是在3月份。
链家地产市场研究部张旭认为，从总成交量水平来看，3月依然保持了节后较高的成交水平。但从日均成交量的走势上看，今年的一季度的租赁成交旺季较去年有所提前。而造成这一现象的原因，主要是由于今年春节较为提前，带动客户提前开始寻租。另一方面，今年租赁旺季的整体需求释放的程度不及去年，节后日均成交量较节前上升了70%左右，但去年节后上涨幅度为82%。换租需求有所减少。预计4月租赁市场成交量将有较为明显的回落。
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