楼市“攻坚战”占领了整个九月，月底的一次大型房展会将“买卖”带入了高潮。但纵观市场不难发现：品牌开发商旗下性价比高的楼盘房源、以及经久不衰的学区二手房才是市场的热捧。至于其他，只能说整个市场日趋平稳，开发商在努力消化库存。
供应迎来洪峰
据粗略统计，九月楼市项目开盘或加推新品众多，房源类型更是涵盖了住宅、商业、公寓、别墅等产品。从推盘区域来看，小店区、三给片区、草坪区等区域新推楼盘较多。每年的九月份市场均会迎来供应洪峰，各区域间、板块内的竞争也将持续进入白热化阶段。尤其是月末的房展会，是本年度房产营销的盛会，各路开发商几乎聚齐，刚需、刚改的项目应有尽有。
业内人士分析，每年的九月、十月都是楼市销售的传统旺季，绝大多数开发商都认为这是一个冲击销量的好时机。但在长时间楼市低迷的影响下，购房者对楼市的态度早已不像前几年那样火热，而是更趋于理智与理性。从九月楼市销售来看，品牌好、质量优、价格合理的项目，始终是置业者追逐的最终目标。
“二手”全看学区
记者了解到，九月份二手房市场没有新房市场反响大，但是也呈现出不错的趋势。“从三季度整体来说，二手房市场比较平淡，唯有学区房独树一帜，可以说租售两旺。”我爱我家一位置业顾问告诉记者，在二手房的看房客户中，大多都是奔着改善型学区房而来，这类购房者大部分是上有老下有小，所以购买的房源基本上以三室为主。
府东街一家房产中介的负责人介绍，现在二手房市场有不少房东放出房源，市场上有不少好房源，同时，一些大户型房源的价格近日也有所下调，这正是改善型购房者买房的好时机。随着大批购房者的出手，优质房源将去化，购房者可以挑选的房源可能会缩减，购房者应该抓住现在二手房市场比较淡的时机，挑选合适的房子。
谁是库存大户？
采访中，记者了解到，品牌开发商的房子手续全、项目优；学区房有先天的优势，因而均受到购房者青睐，但是这些走俏房源仅是市场中的一部分。还有很多楼盘集中在本土开发商和一些集体土地项目中，这些房子，由小开发商开发，配套差、缺少服务、手续不全，正日渐被市场淘汰，而这些楼盘是库存量中的“大户”。
有业内人士称，太原房地产市场起步阶段粗犷、无序急剧发展，以本土小型开发商为主。这导致多数商品房库存集中在本地中小型房企手中，整体供应量在2000万平方米以上。这么大规模的库存量，如果没有较大幅度降价促销，或者大型房企的并购，后果只能是越存越多。
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