2016以来诸多房企高价抢夺土地，大幅刷新楼面价记录，1 -8月，全国“地王”数量已达194宗，预计全年地王数量将创历史新高。
回顾：历次地王潮后 房价均上涨
中国放开房地产市场以来，算上这次一共出现过三次地王潮，前两次分别是2010年2月、2013年9月和2016年6月，历史数据显示，地王潮后房价均出现了快速上涨，单价门槛节节攀升。第一次地王潮后房价出现顶点的时间在2007年，第二次地王潮后房价见顶时间是13年，基本上地王潮形成后房价都经历了至少两到三年的上涨周期。第三次地王潮出现后，房价走势会如何？从历史角度看，大概率会涨！
2016年8月百城价格指数
现状：史上最强地王潮，或致土地紧缺
2016年以来全国地王频出，尤其是在市场需求旺盛的一、二线城市屡创纪录。截止8月194宗的地王数量，已超过2009和2013年全年的117和102宗。2016年前五个月地王的总成交额也是史上最高，高达3188.7亿元，前两轮的总价分别为2274.2亿元和2087.6亿元。可以说，2016年是名副其实的史上最强地王年，而二线城市已经成为此轮“地王潮”的绝对主力。
那么，本次地王潮又将带来怎样的影响？
房价持续攀升。地王潮的出现，地价不断走高，土地成本占项目总成本的比例大幅增加，同时，地王引发的价格传导趋势明显，土地价格炒作导致购房者预期不断升高，相对旺盛的市场需求，必然带动房价上涨。
趋紧的土地供给。房价的推涨势必造成土地需求市场远大于产品供应，即土地资源日益稀缺。尤其是一、二线重点城市的建设用地不断减少，但房地产市场需求仍相对旺盛，成交量保持相对高位，2016年全年一线城市土地供应缺口有望达到6929万平方米，将创历史新高。
机遇：长风商务区 悦府涨价在即
旺盛的购房需求，相对紧缺的土地供应，地段资源的不可复制性，成就了市中心板块上产品的稀缺。当前太原发展重心片区——长风商务区，依托于省级5大馆的文化底蕴及市政发展中心地位的双重驱动力，以强大的发展力与影响力，成为当之无愧的价值高地，市场行情一片红火。
同时，长风商务区这片炙手可热土地供应量极少， 几乎没有剩余居住用地。2013年，华润置地拿下长风商务区内的最后一席珍惜地块，打造长风商务区中央巅峰华宅——华润悦府。考虑到楼盘的物超所值，而今，备受青睐的悦府建面约80—150㎡精工华宅也将迎来全线涨价。抢注热线：5889999
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